Агентство недвижимости Абажур

На нашем форуме вы можете найти полезную информацию о съеме и сдаче квартиры


Вы не подключены. Войдите или зарегистрируйтесь

Чем выгодна совместная аренда жилья?

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз  Сообщение [Страница 1 из 1]

Admin


Admin
Получается, что предварительный поиск соседей – это более продвинутый вариант аренды комнаты, накладывающий множество требований как на квартиру, так и на жильцов.

Причина этих условий в том, что цены на недвижимость в столице настолько подскочили, что снимать квартиру стало многим не по карману. И людям, ранее не сталкивавшимся с арендой комнат, приходится «уплотняться» и переезжать-таки в комнаты, либо подселять к себе соседей. А поскольку сменить квартиру на комнату психологически сложно, то люди стараются подобрать себе таких соседей, с которыми приятно жить.

Есть и альтернатива совместной аренде: переезд из города в область, где цены, впрочем, тоже быстро растут. Тем более, что ежедневная поездка из области и обратно – это дополнительные расходы и потеря личного времени, а значит, и комфорта.

Итак, мы возвращаемся к забытым «коммуналкам». С той разницей, что инициатором здесь выступает не государство, а рынок недвижимости. В принципе, логично: все-таки, у нас рыночная экономика, а не государственно-плановая.

А как у них?

Давайте посмотрим, как развивается идея совместного проживания на Западе. Там тоже люди объединяются с целью экономии на арендной плате, и называется это руммейт (англ. roommate, сосед по комнате).

Руммейт – это модный способ знакомства, имеющий полезную «фишку» в виде экономии на аренде. Западные сайты по поиску соседей похожи на сервисы знакомств: объявления – это анкеты, которые нельзя просмотреть, не зарегистрировавшись. Во всяком случае, на крупнейших сайтах дело обстоит именно так. В США есть популярный телесериал «Друзья», в котором показана жизнь студентов, арендующих вскладчину квартиру. Ведь для студентов совместная аренда – замечательный способ почувствовать самостоятельность и обзавестись новыми друзьями.

Дело в том, что на Западе аренда не является такой жуткой проблемой, как у нас. Западные агентства недвижимости берут в несколько раз меньшую комиссию, да и сами цены не так кусаются. Недавно я спросил у друга из Канады, сколько стоит арендовать хорошую квартиру в центре Монреаля. «Четырехкомнатная квартира стоит 600 долларов в месяц. Это обычная, средняя квартира», – ответил он. Вот она, разница!

Где и как искать соседей?

Давайте перечислим условия, которые стоит предъявить к соседу, чтобы с ним было приятно жить. Итак, на что обращаем внимание:

отношение к табаку, отношение к алкоголю, отношение к веселью и вечеринкам, отношение к мусору, наличие домашних животных и отношение к ним, наличие детей…

Этот список можно продолжать бесконечно, и если что-то в предпочтениях соседей не совпадает, то начинаются трения, приводящие со временем к междоусобицам и невыносимости совместного проживания.

Итак, у соседей должна быть взаимная симпатия или хотя бы терпимость – это факт. Но как найти подходящего соседа? Про агентства можно забыть, ведь им как раз выгодно, чтобы вы поскорее разбежались и снова обратились к услугам риэлтора. В газетное объявление «втиснуть» представленный выше список требований к соседу плюс требования к квартире и ее расположению – нереально. Остается один вариант поиска – Интернет. Вот несколько отечественных сайтов:

Flatmates.ru – один из первых проектов в Рунете на тему совместной аренды. Очень похож на западную модель поиска соседей как названием, так и функционалом. К сожалению, сайт является платным, поэтому теряет популярность.

Соседи.Живём!ru – проект портала Живём!ru. На сегодняшний день здесь представлена крупнейшая база предложений по совместной аренде.

Поиск соседей в России немного отличается от западного руммейта. Да, у нас это тоже разновидность знакомства, но у наших студентов он не имеет такой популярности, как на Западе. Ведь большинство российских студентов сейчас не в состоянии снять комнату, даже вскладчину. «Классический» сосед – это молодой менеджер, который желает снизить затраты на аренду, а заодно и с кем-нибудь познакомиться.

Существует два типа соседей: одни ищут, к кому бы подселиться, и таких подавляющее большинство, а другие приглашают поселиться к ним в квартиру или комнату. Людей, приглашающих подселиться, очень мало. Самый популярный способ снять жилье вскладчину – это найти несколько потенциальных соседей, которые ищут комнату в том же районе, и уже вместе с ними ездить смотреть варианты.

Здесь мы видим еще одну особенность отечественного руммейта: у нас поиск соседа привязан к станции метро. Согласитесь, сложно, живя в Химках, ездить на работу в Теплый Стан.

В чем еще польза?

Община – это отличная компания для ведения хозяйства. Это поняли еще древние. Ведь если устроить разделение труда, то мужчины могут приносить продукты, а женщины – готовить ужин. Можно вводить расписание уборок: сегодня убираешь ты, завтра – сосед. Эти навыки потом и в семье пригодятся.

Итак, совместная аренда в России – это, в отличие от западного руммейта, не столько знакомства и развлечения, сколько возможность снять комнату, и при этом комфортно сосуществовать в условиях ограниченной жилплощади.

Что ж, товарищи, назад к «коммуналкам» или вперед к общинному строю! Решим жилищную и демографическую проблемы одновременно!

http://abagyr.profiforum.ru

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу  Сообщение [Страница 1 из 1]

Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения